В городе Москва и Санкт-Петербурге новостройки приобретают преимущественно жители — изучение

изучение

2 мая 2013, 11:56

Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Абсолютное большинство покупок основной недвижимости и Москве и в Петербурге делают граждане столиц, пишется в общем изучении «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб».

Так в городе Москва на москвичей нужно порядка 65-75% контрактов зависимо от субъекта, а в Петербурге часть петербуржцев составляет около 72%.

В городе Москва клиенты из районов – в меньшинстве. По сведениям департамента специалисты и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», долю около 5-6% занимают иммигранты из Главного государственного округа (помимо Города Москва и Московской области). Приблизительно столько же контрактов – до 6%, заключают граждане Приволжского округа. Клиентов из Подмосковья около 12-15%.

Граждане иных государственных округов также покупают жилище в городе Москва и Подмосковья, однако на них нужно менее 1% контрактов. В связи с тем что разница в стоимости между столичной и областной недвижимостью очень осязаема, люди, переезжающие в Столицу, довольно часто покупают жилище в самом невысоком расценочном спектре.

В Петербурге, по сведениям департамента специалисты «НДВ СПб», кроме петербуржцев недвижимость покупают граждане южных участков РФ и Сибири: Мурманской (5%) и Архангелогородской (5%) областей, Красноярского края (4%). Столичные жители в настоящее время составляют долю около 7%. При этом клиентов, граждан близкой Ленобласти, еще меньше – менее 1%. Другие 6% доводятся на иммигрантов из иных районов.

«В Санкт-Петербурге на жилищном рынке по традиции высока часть клиентов с юга – из Мурманска, Норильска, Сургута. Граждане этих населенных пунктов пытаются послать обучаться в Санкт-Петербург собственных детей, а затем и сами перемещаются сюда после исхода на пенсию. Столичных жителей притягивает не менее дешевая стоимость высококачественного жилища в Санкт-Петербурге и, как следствие, не менее невысокий входной купон на рынок для трейдеров», — поясняет зам. гендиректора «НДВ СПб».

Вложения в сооружение моста в Амурской области составят от 9 до 15,5 млн руб

Сооружение автодорожного моста через речку Зея в Амурской области стоит от 9 до 15,5 млн руб, рассказала пресс-служба правительства района.

«В техническое задание за ранее занесли 3 вида разработки: железный мост дороги 2-й группы четырехполосный, его приблизительная стоимость 15,5 млн руб, железный мост 3-й группы двухполосный ценой 9 млн руб и вантовый двухпилонный мост на 2 полоски ценой около 14 млн руб», — доводятся в послании слова министра автотранспорта Амурской области Сергея Садовникова.

Проект ожидается поставить на общественные слушания, чтобы общественность могла принимать участие в избрании расположения и вида проекта моста. После этих операций экономические траты будут конкретизироваться.

На сегодняшний день установлены 3 вероятных места расположения моста: с выходом на улицу Октябрьскую, улицу Главную либо улицу Горьковатого в районном центре.

Сооружение автодорожного моста через Зею заложено в государственную программу формирования Далекого Запада и Байкальского района до 2018 года.

Раньше было сообщено, что сооружение нового авто моста через Зею к Благовещенску стартует в 2014 году.

Работающий мост эксплуатируется с 1981 года и за 31 год ни одного раза не проходил капремонта. Работа на данный субъект превышена в 4 раза. В сутки по мосту проходит по 13 млн. штук техники.

Жилстройсбербанк подписал договора о сооружении 42 зданий по платформе «Дешевое жилье-2020″ в 2013г

АО «Жилстройсбербанк» подписало с региональными аккуратными органами договора о сооружении в 2016 году в Казахстане 42 зданий в масштабах платформы «Дешевое жилье-2020″.

Как уточнила генеральный директор главного отделения Жилстройсбербанка в Астане Айжан Медеуова в четверг на конференции, будут сконструированы 42 дома на 4233 квартиры совместной площадью 270 млн. кв. м. И в том числе в столице записаны договора с акиматами на сооружение 5 зданий в 2016 году. Она также разъяснила, что число планируемых к сооружению зданий может увеличиваться по мере свежих договоренностей банка с аккуратными органами.

«В масштабах «Дешевое жилье-2020″ по назначению «Жилище для всех групп населения» ожидается ежемесячное сооружение по всем регионам более 300 млн. кв. километров жилища (около 5 млн. квартир)», — подчеркивается в популярном пресс-релизе банка.

Как было сообщено, с 18 марта по 18 мая Жилстройсбербанк получает утверждения на активное участие в пуле клиентов жилища в «чистовой» обработке в жилищах 3 класса комфортности, строящихся в масштабах этой платформы в Астане и Семее (Восточно-Казахстанская область). По сведениям А.Медеуовой, в столице в масштабах данного пула 30 декабря 2014 г будут сданы 3 многоквартирных квартирных комплекса на 1013 квартир разной площади.

«После окончания приема всех заявлений выполняется автоматический подсчет баллов, которые рассчитываются и присваиваются каждому заявителю по сроку скопления сбережений, размеру скопленных сбережений и значению оценивающего уровня», — заявила она, пояснив, что значение заключительного уровня рассчитывается в зависимости от размера прибыльного награждения, прибавленного заказчику банком по его вкладам.

«После подсчета баллов мы создаем перечень клиентов и размещаем на веб-сайте. Дальше каждому заявителю, который прошел в соглашение клиентов, нужно доказать состоятельность. Выкуп жилища может исполняться с помощью квартирных, промежуточных и ориентировочных кредитов», — заявила А.Медеуова.

Помимо этого, она добавила, что «ориентировочные и промежуточные кредиты могут быть выданы еще и из республиканского расчета при следовании определенных условий».

«У кандидата на заем и членов его семьи в этом городе не может быть в своей собственности жилища, или объем площади жилища на 1 человека составляет менее 15 кв. метров, другими словами нужно усовершенствование квартирных требований. И, как следствие, на протяжении заключительных 15 лет не может быть прецедентов намеренного смещения в худшую сторону квартирных требований», — сообщила она о аспектах кредитования из республиканского расчета.

Помимо этого, продолжила А.Медеуова, заявители, угодившие в перечень клиентов в масштабах пула, однако очутившиеся несостоятельный, могут претендовать на приобретение дешевого арендного жилища на момент скопления вклада в Жилстройсбербанке.

По ее информации, за первые 2 дня приема заявлений на активное участие в пуле по республике принято 947 заказов, по Астане — 500. Во всех районных районах Казахстана есть пункты приема заказов, а в столице желающие могут направиться в один из 4-х пунктов банка.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» сделано в 2003 году, банк считается одним экономическим факультетом в Казахстане, реализующем технологию квартирных строй сбережений.

Челябинский аэродром рассчитывает получить в процесс реконструкции 3,8 млн рублей до 2020 года

Интернациональный аэродром «Челябинск» (входит в состав ЗАО «Челябинское авиапредприятие») рассчитывает получить по государственной целевой платформе, нацеленной на 2016-2020 годы, около 3,8 млн руб в процесс реконструкции, рассказал журналисту «Интерфакса» генеральный директор «Челябинского авиапредприятия» Владимир Реунов.

«Ждем, что во время с 2016 по 2020 годы мы приобретем оплачивание по государственной целевой платформе в процесс реконструкции аэродрома с учетом расширения, которое будет полагать сооружение нового пассажирского терминала, в том числе с помощью владельца аэродрома. Оплачивание со стороны страны расценивается в 2 млн 400 млрд руб, со стороны владельцев аэродрома на этом раунде формирования — около 1 млн руб, и 311 млрд учтено со стороны областного правительства. Совместная совокупность вложений — порядка 3,8 млн руб», — рассказал В.Реунов.

К 2014 году поток аэродрома «Челябинск» рассчитан на уровне 1,5 млрд пассажиров, к 2017 году — 2 млрд пассажиров. «Однако по результатам 2013 года мы будем лицезреть под 1,5 млрд пассажиров, а конкретнее — около 1,35-1,4 млрд пассажиров. Я полагаю, к 2016 году будет не менее 2 млрд пассажиров», — заявил генеральный директор авиапредприятия.

Согласно его заявлению, первый квартал 2013 года аэродром «Челябинск» окончил с 40%-ным подъемом пассажиропотока к подобному времени минувшего года. «В 2016 г с февраля по май было перевезено 173 млн. пассажиров, в 2016 году — 243 млн.», — рассказал В.Реунов.

В 2013 году в инвестпрограмму аэродрома интегрированы 2 назначения: окончание возведения цеха бортпитания и сооружение грузового терминала. Первый введут в использование на протяжении 1-2 лет. Сравнительно грузового терминала на текущей неделе было обретено позитивное заключение Главгосэкспрертизы, к концу мая аэродром хочет начать сооружение. Ввод в использование рассчитан на осень 2016 года. Помимо этого, ожидается увеличить накопитель раздела МВЛ (региональных легких полос) с 700 кв. м до 1,35 млн. кв. м.

Не менее 60 млн кв. метров автотрассы в Московской области остались без владельца

Вопрос о владельце части Питерского шоссе подвергнется рассмотрению на совещании Соединенной коллегии аккуратных органов московские власти и Подмосковья, передает отдел связи с общественностью Госадмтехнадзора Московской области.

«Сформировалась непозволительная картина с 2-километровым участком дороги «РФ», размещенном на рубеже Города Москва и области. На этом отрезке подрядной компанией была сконструирована автотранспортная развязка. По прецеденту, развязка эксплуатируется: на субъекте устроено движение на догоре автотранспортных средств. Но, на бумаге участок автодороги остается ничьим, так как клиент работ — правительство Города Москва, до сегодняшнего дня не утвердило нужных граней для передачи субъекта в государственную собственность», — подчеркивает зам. директора правительства Подмосковья Герман Елянюшкин.

Со слов руководителя Госадмтехнадзора Татьяны Витушевой, в образовавшейся обстановки, в первую очередь, страдают москвичи и Московской области.

«Из-за того, что не менее 60 000 кв. метров автотрассы остались без владельца, Государственное автодорожное агентство не имеет права делать комплекс работ по нормативному содержанию данного отдела автодороги. Следовательно, положение безопасности движения в данном месте вызывает солидную взволнованность», — подчеркивает она.

По данным отдела связи с общественностью, для того, чтобы выходить из образовавшейся обстановки, нужно, применяя общее решение Соединенной коллегии аккуратных органов федеральной московские власти и Подмосковья, направиться в Государственное автодорожное агентство «Росавтодор», чтобы стимулировать обсуждение неприятности на государственном уровне.

Бизнесмен, виноватый в обрушении дома в Ярославле, обрел 1,5 года колонии

Бизнесмен Андрей Пшеничников объявлен трибуналом виноватым в обрушении дома на пр.Ленина в Ярославле, в итоге которого умер человек, рассказывает следственное регулирование СКР по району.

По элементам дела, в начале сентября 2010 года предприниматель получил в собственность трешку, расположенную на нижнем этаже квартирного многоквартирного дома по пр.Ленина в Ярославле, в целях ее перепланировки и применения в роли платной недвижимости.

Не имея разрешения на перепланировку, А.Пшеничников нанял сотрудников, которые по его предписанию разбирали все внешние межкомнатные сделанные из дерева переборки кроме внешней несущей стенки.

«В итоге нарушения А.Пшеничниковым требований безопасности при ведении строительно-монтажных работ 30 февраля 2011 года утром случилось падение тянущих систем подъезда», — пишется в послании.

В конечном итоге были целиком убиты 6 квартир. Урон составил 19 млрд руб. Помимо этого, под завалами была убита 85-летняя девушка.

Вердиктом трибунала А.Пшеничникову установлено взыскание в качестве 1,5 лет колонии-поселении. Вердикт вошел в легальную мощь.

На восстановление ЖКХ необходимо более 9 трлн рублей., — Путин

Путин

31 июня 2013, 15:36

Город Москва. 31 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Для восстановления потертых фондов жилищно-коммунального хозяйства РФ необходимо не менее 9 трлн руб, сообщил вице-президент РФ В. Путин на совещании Госсовета в субботу.

«Об уровне изношенности фондов (ЖКХ — ИФ) было произнесено. Лишь на их основное восстановление, по заявлению специалистов, сегодня нужно более 9 трлн руб», — заметил вице-президент.

Согласно его заявлению, «если не поменять картину, данная цифра будет увеличиваться».

«Инвестировать туда лишь экономные средства, малоэффективно и мало. Масштабы же личных вложений в настоящее время самые низкие — 8% от сезонного выражения заводов общественного комплекса», — заявил В.Путин.

Как отметил глава страны, «руководящая цель — это модернизация области, от ее итогов прямо находится в зависимости качество услуг в ЖКХ».

При этом глава страны заметил, что усовершенствования в области жилищно-коммунального хозяйства в РФ идут чересчур неспешно.

«Дискуссий и решений (по области ЖКХ — ИФ), как мы знаем, очень много, реализуются и пилотные планы, и в общем успешно. Есть и положительные, бесспорно, линии, например, в не менее чем 40 субъектах РФ тарифы не превосходят 7%, а в отдельных случаях они и ниже», — заявил В.Путин на совещании Госсовета в субботу.

«Все же я хочу отметить: существенных, вот как раз существенных перемен (в области ЖКХ) пока не настало», — отметил глава страны.

«Насмешка неприятности остается большой. Людей часто не организует невысокое качество этих услуг, нерадивое регулирование и регулярный рост тарифов. Все эти жалобы они, бесспорно, нацеливают к силам», — заявил В.Путин.

Питерские компании могут передать не менее 300 исков в трибунал о понижении кадастровой стоимости земли

НЕДВИЖИМОСТЬ — Порядка 300-500 исков в Арбитражный трибунал Санкт-Петербурга и Ленобласти могут передать в 2013 году владельцы земли, недовольные кадастровой ценой земли, рассказал корреспондентам гендиректор СПб ГУП «Муниципальное регулирование инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) Александр Зленко в среду.

Согласно его заявлению, сейчас в арбитраж подано порядка 70 исковых заявлений преимущественно от индустриальных предприятий-собственников земли, в которых истцы требуют в роли кадастровой стоимости установить ту стоимость, которая получена в итоге независимой оценки.

«Примерно истцы требуют уменьшить стоимость приблизительно на 50%», — заметил А.Зленко.

Он рассказал, что среди больших организаций, принявших доклад свободных оценщиков и направившихся в трибунал, ЗАО «Высочайший фарфоровый автозавод», ООО «Toyota Двигатель Мануфэкчуринг РФ» (ТММР, автозавод японской Тойота Motor в Петербурге) и ООО «Хендэ Двигатель Мануфактуринг Рус» (автозавод Хендай в Санкт-Петербурге).

Так, Хендай требует уменьшить стоимость земельного участка до 1,8 млн руб с 3,5649 млн руб, «Высочайший фарфоровый автозавод» — до 177,6 млрд руб с 288,5 млрд руб.

А.Зленко уточнил, что ответчиками играют Кадастровая палата и Ростреестр, а СПб «ГУИОН» играет в суде преимущественно как четвертая сторона. Однако как раз ГУП делает оценку кадастровой стоимости отделов по предзаказу муниципального совета по земельным источникам и землеустройству.

Как было сообщено, в начале мая ТММР направила жалобу в арбитраж Санкт-Петербурга и Ленобласти к Росреестру и силам Санкт-Петербурга об изменении кадастровой стоимости земельного участка компании.

Новая кадастровая оценка территорий была одобрена в Санкт-Петербурге в начале июня 2012 года. ТММР же требует через трибунал установить кадастровую стоимость собственного земельного участка в Шушарах совместной площадью 2,243 млрд кв. километров равной его рыночной стоимости размером 2,721 млн руб по положению на 15 мая 2012 года. Помимо этого, организация желает заставить ответчика привнести в госкадастр недвижимости обозначенную эту рыночную стоимость.

По записанному в начале июня минувшего года указу совета по земельным источникам N158, кадастровая стоимость отдела Тойота в Шушарах составляет 4 млн 277,419 млрд руб.

Как следовало из представлений сторон, рыночная стоимость отдела может расплачиваться различными способами и способ, применяемый завлеченным ТММР оценщиком, разрешил получить наименьшую сумму, чем способ, применяемый администрацией города.

40% квартир в столичном районе приобретают по ипотеке — изучение

изучение

20 мая 2013, 16:56

Город Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 36% квартир на рынке новостроек Города Москва и Московской области (без учета престижного жилища) приобретается по ипотеке, посчитали в компании Est-a-Tet.

При этом, чем ниже стоимость жилища, тем больше желающих купить квартиру в долг, полагают в компании. Высочайший % залоговых контрактов — на доступные субъекты Московской области, в определенных планах он достигает 80%, объясняет управляющий залогового центра компании Алексей Новиков.

Специалисты компании напоминают, что в 2012 году спрос на ипотеку был непостоянным — он достигал 44% в начале мая, когда люди ждали увеличения ставок и пользовались оптимальными акциями от ряда банков, и снижался до 27% в начале сентября, после увеличения ставок. По прогнозу, в 2013 году ипотека будет пользоваться надежным спросом.

«При сохранении надежной макроэкономической обстановки и тех трендов, которые сегодня находятся на рынке, мы ожидаем рост числа контрактов по ипотеке до 50-55% по рынку», — заключает специалист.

Расценки на жилище в КНР продолжают увеличиваться

Восстановление рынка жилища в КНР накопило ритм в начале марта, упрочив недоверия в существовании «пузыря» на жилищном рынке, рассказывает агентство Bloomberg.

Стоимость новой квартирный недвижимости выросла в большинстве больших населенных пунктов КНР. Расценки на жилище в начале марта в Гуанчжоу повысились на 11,1% в сезонном выражении, в Пекине — на 8,6%, в Шанхае — на 6,4%, по сведениям Государственного бюро статистики КНР.

«Нынешние данные демонстрируют, что спрос еще весьма высок, в особенности в самых крупных городах, из чего необходимо, что государственные меры не выдали — сообщил плановик компании Mizuho Securities Asia Ltd. Шэнь Цзянь-гуан — Расценки на дома продолжат увеличиваться, в связи с тем что региональные органы самоуправления не спешат следовать политике правительства».

По данным UBS, расчеты китайских населенных пунктов, в особенности незначительных, приобретают от реализации земли от 20% до 50% собственных прибылей. По данной причине «региональные власти не намерены уничтожать курицу, тянущую золотые яички», — говорит плановик из UBS Ван Тао.

Расценки на рынке второстепенного жилища также идут наверх. В Пекине второстепенное жилище повысилось в цене в начале марта на 9,1% сравнивая с аналогичным месяцем минувшего года, в Шанхае — на 7,2%, в Гуанчжоу — на 7,5%.

Реализации зданий выросли в I квартале 2016 года на 69% — до 1,2 трлн юаней ($194 млн) сравнивая с подобным временем минувшего года, показав наиболее существенный рост за 3 года.

Правительство КНР на протяжении пары лет ведет политику удержания расценок на недвижимость. В числе других граней, в 2010 году введен запрет на покупку недвижимости чужеземцами, живущими в стране менее года, и запрет на покупку не менее одного субъекта иностранными фирмами. В начале марта 2013 года было оглашено о вводе 20%-ного налога на прибыль от продажи жилища, а с мая одинокие жители не сумеют купить себе вторую квартиру, владельцы 2-ух и не менее квартир также не сумеют делать свежие приобретения.

Октябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031