Vip-Born.Ru — Последние новости недвижимости

Около 70% изначального рынка Подольска показано в спектре от 3,1 до 5 млрд руб, пишется в изучении «НДВ-Недвижимость».

В компании посчитали, что на не менее доступные квартиры — ценой до 3 млрд руб, нужно только 6% от совместного размера предложения в городке. При этом не менее дорогостоящие новостройки, ценой от 5,1 до 6 млрд руб, занимают 19% изначального рынка Подольска. Остальные 5% доводятся на субъекты, в которых можно приобрести квартиры по стоимости от 6 млрд руб.

Наиболее доступное предложение — со средней стоимостью ниже 50 млн рублей. за кв.м — показано одним корпусом на рынке изначального жилища. Часть новостроек в спектре от 50,1-60 млн рублей за кв.м составляет 18,9%. Преимущественно это новостройки, которые реализуются на базовом раунде возведения.

Каркаса со средней стоимостью реализации от 60,1 -70 млн. руб за кв.м составляют 32,4% рынка и преимущественно располагаются в стадии серьезного возведения. Ввод в использование будет на протяжении 2013 года. Самый большой % — 46% — приходится на строящиеся дома ценой не менее 70 млн. руб за кв.м.

«Большая стоимость выражается большой частей корпусов, внедренных в использование, и располагающихся на повышенной ступени готовности и реализуемых с сделанной чистовой отделкой», разъяснила управляющий аналитического центра «НДВ-Недвижимость» Татьяна Гудзь.

Зависимо от даты ввода каркаса в использование расценки распределяются так. В отданных новостройках средняя цена кв. метра составляет 76 440 руб. Квартиры в жилищах, которые ожидается отдать до конца первого полугодия 2013 года, реализуются примерно за 74 660 руб за кв. метр. Средняя цена в корпусах с вводом в использование в середине 2014 года равняется 58 100 рублям за кв.м, что на 24% ниже средней расценки в внедренных в использование корпусах.