ПИК приобретает таксомоторный парк под стройку — газета

газета

8 августа 2013, 10:31

Город Москва. 8 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Команда ПИК Сулеймана Керимова приобретает 100% активов «3-й таксомоторный парк», сообщает во вторник газета «Предприниматель».

Истратив на операцию $25-30 млрд, застройщик сумеет заработать около $200 млрд на реализации жилища, сконструированного на территориях парка в городе Москва. В столице почти не осталось свободных отделов, вследствие этого застройщику нужно заниматься помощью промзон.

В настоящее время ЗАО «3-й таксомоторный парк» на 96,2094% принадлежит департаменту муниципального богатства Города Москва (ДГИ) через Ресурс заводов автотранспортного комплекса. Основной тип работы — оказание услуг по аренде помещений: 3-й таксомоторный парк располагается на улице Вавилова, 4 (ЮЗАО) и занимает участок 1,5 га. В докладе ЗАО площадь его зданий не открывается, прибыль за 2012 год — 62 млрд рублей., прибыль — 6,8 млрд рублей.

В ДГИ не сумели предложить комментарий. В ПИК обсуждать операцию отказались. Ресурс «Ъ», ближний к девелоперу, полагает, что команда оценивает территорию парка как предназначенную площадку. «Там будет сконструировано около 30 млн. кв. м жилища бизнес-класса»,— говорит собеседник «Ъ».

Команда ПИК принадлежит «Зона Город Москва» Сулеймана Керимова (36%), совладельцу компании «Бин» Микаилу Шишханову (14,9%) и команде ВТБ (6,6%), другое в свободном послании. Кошелек программ — не менее 7 млрд кв. м. В 2012 году организация основала 1,3 млрд кв. м, прибыль от реализации квартир — 54,7 млн рублей. Капитализация в субботу — 44,6 млн рублей.

Не так давно команда ПИК провела SPO, в процессе которого заинтересовала 10,45 млн рублей. ($330 млрд). Тогда застройщик объявил, что денежные средства будут нацелены на рекуперация долгов (конец 2012 года — 36,8 млн рублей.) и свежие планы. По анализам генерального директора «Гео-девелопмент» Максима Лещева, за 3-й таксомоторный парк ПИК может оплатить около $25-30 млрд из расчета стоимости земли. «При себестоимости возведения примерно $2 млн. за 1 кв. м и разумной стоимости земли проект коммерчески весьма увлекателен»,— объясняет приготовляющуюся операцию генеральный директор отделения исследовательских работ рынка компании CBRE Валентин Гаврилов. По его анализам, жилище тут будет можно реализовать по $7,5 млн. за 1 кв. м.

Столичные застройщики сетуют на недостаток строй площадок в столице. Со слов платного главного директора ФСК «Лидер» Георгия Алтухова, есть 2 неприятности. «Владельцы, готовые реализовывать площадки, ставят их по весьма повышенной стоимости — входить в проект нерентабельно. Иная проблема — взаимодействие программ на градостроительно-земельной комиссии. Комиссия действует, однако пока не утвержден ведущий план города с учетом свежих территорий, взаимодействие проходит в малопредсказуемом ручном режиме»,— сообщает г-н Алтухов. В этой связи застройщикам нужно изучать промзоны.

Оставить комментарий

Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031