Питерские компании могут передать не менее 300 исков в трибунал о понижении кадастровой стоимости земли

НЕДВИЖИМОСТЬ — Порядка 300-500 исков в Арбитражный трибунал Санкт-Петербурга и Ленобласти могут передать в 2013 году владельцы земли, недовольные кадастровой ценой земли, рассказал корреспондентам гендиректор СПб ГУП «Муниципальное регулирование инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) Александр Зленко в среду.

Согласно его заявлению, сейчас в арбитраж подано порядка 70 исковых заявлений преимущественно от индустриальных предприятий-собственников земли, в которых истцы требуют в роли кадастровой стоимости установить ту стоимость, которая получена в итоге независимой оценки.

«Примерно истцы требуют уменьшить стоимость приблизительно на 50%», — заметил А.Зленко.

Он рассказал, что среди больших организаций, принявших доклад свободных оценщиков и направившихся в трибунал, ЗАО «Высочайший фарфоровый автозавод», ООО «Toyota Двигатель Мануфэкчуринг РФ» (ТММР, автозавод японской Тойота Motor в Петербурге) и ООО «Хендэ Двигатель Мануфактуринг Рус» (автозавод Хендай в Санкт-Петербурге).

Так, Хендай требует уменьшить стоимость земельного участка до 1,8 млн руб с 3,5649 млн руб, «Высочайший фарфоровый автозавод» — до 177,6 млрд руб с 288,5 млрд руб.

А.Зленко уточнил, что ответчиками играют Кадастровая палата и Ростреестр, а СПб «ГУИОН» играет в суде преимущественно как четвертая сторона. Однако как раз ГУП делает оценку кадастровой стоимости отделов по предзаказу муниципального совета по земельным источникам и землеустройству.

Как было сообщено, в начале мая ТММР направила жалобу в арбитраж Санкт-Петербурга и Ленобласти к Росреестру и силам Санкт-Петербурга об изменении кадастровой стоимости земельного участка компании.

Новая кадастровая оценка территорий была одобрена в Санкт-Петербурге в начале июня 2012 года. ТММР же требует через трибунал установить кадастровую стоимость собственного земельного участка в Шушарах совместной площадью 2,243 млрд кв. километров равной его рыночной стоимости размером 2,721 млн руб по положению на 15 мая 2012 года. Помимо этого, организация желает заставить ответчика привнести в госкадастр недвижимости обозначенную эту рыночную стоимость.

По записанному в начале июня минувшего года указу совета по земельным источникам N158, кадастровая стоимость отдела Тойота в Шушарах составляет 4 млн 277,419 млрд руб.

Как следовало из представлений сторон, рыночная стоимость отдела может расплачиваться различными способами и способ, применяемый завлеченным ТММР оценщиком, разрешил получить наименьшую сумму, чем способ, применяемый администрацией города.

Оставить комментарий

Свежие записи
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031