Престижная находящаяся в московской области недвижимость больше не поднимается в цене

Увеличения среднестатистической цены предложения в области «премиум» на рынке дачного жилища Московской области не следует ожидать по меньшей мере до середины года, полагают специалисты компании Villagio Эстейт.

Это обуславливается рыночным движением загородной недвижимости в сторону этажного многоквартирного жилища бизнес-класса, которое несколько выгоднее персональных особняков. Если определенное подорожание до середины года и будет замечаться, то лишь в наиболее распространенных коттеджных населенных пунктах.

Специалисты выделяют, что по результатам первого полугодия расценки на дорогостоящую загородную недвижимость менялись в краях 3%. Автономный всплеск был замечен в начале июня, когда средняя цена предложения повысилась на 10%. Но данный рост был сопряжен с ослаблением государственной денежные единицы — расценки на элитную недвижимость по традиции ориентируются на доллар.

Синхронно в совместной конструкции спроса случилось переназначение: по результатам II квартала часть реализаций премиальных коттеджов возвысилась на 1,8 пункта, квартир в этажных комплексах — на 3,3 пункта. При этом с середины года число контрактов в области дорогостоящих коттеджов выросло на 25%.

Подмечена и иная линия — клиенты предпочитают не менее свободные пригородные квартиры в жилищах объединенной стройки: средняя площадь апартаментов повысилась на 11,5%, а сравнивая с 2012 г. — на 23%.

Но рост внимания к коттеджам и квартирам не значит понижения числа заказчиков, причастных в приобретении классических форматов престижного жилища.

«Обычные коттеджные поселки поделились на 2 сектора: предельный спрос сконцентрировался в особых, наиболее своевременных планах, реализации в других населенных пунктах располагаются на уровне 1-2 сделки в квартал, — поясняет финансовый директор компании Villagio Эстейт Олег Трейвас. — Рынок заполнен неликвидным предложением: несовременными особняками, сконструированными еще в 1990-х гг., либо блокированными в упадок местечках, которые годами томятся в реализации. На подобные субъекты клиенты не способны терять ни время, ни собственные средства».

Оставить комментарий

Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031