Ресурс РЖС реализовал земельный участок в центре Санкт-Петербурга с превышением расценки в 1,5 раза

Государственный ресурс содействия формированию строительства жилья воплотил с продаж земельный участок площадью 3,8 млн. кв. м в центре Санкт-Петербурга (2-ая Русская ул., 4а, лит. Б, В и И), с размещенными на нем зданиями, передает отдел связи с общественностью фонда.

Победителем аукциона стало питерское ЗАО «Северный город» (входит в концерн RBI). В итоге продаж базовая стоимость повысилась не менее чем в 1,5 раза – со 101 млрд до 161 млрд руб.

«Это снова подтверждает, что отделы в центре Санкт-Петербурга пользуются большим спросом среди застройщиков, невзирая на имеющиеся обременения. Прекрасное местоположение нивелирует абсолютное большинство рисков, сопряженных с девелопментом подобных территорий», -прокомментировала генеральный директор департамента консалтинга и оценки недвижимости Г «ЛАИР», ведшей оценку субъекта к торгам, Света Чевдарь.

Совершенный РЖС участок урезан Итальянским и Суворовским проспектами, 2-ой и 3-й Русскими улицами, прилегает к скверу, выходному к детской городской клинике им. К. А. Раухфуса (субъект цивилизованного наследства). Рядом находится Северо-восточный академический центр гигиены и социального состояния здоровья Минздрава РФ. Недалеко – квартирная стройка и субъекты административно-делового предназначения (например, бизнес-центр «Сенатор», гостиница «Октябрьская», БКЗ «Октябрьский» и другие.). Поблизости располагается Столичный вокзал.

Обветшалые помещения, занимающие в настоящее время участок, раньше применялись как больничные каркаса Северо-западного академического центра гигиены и социального состояния здоровья (лабораторный каркас, морг и методическая). Их можно снести.

«Наиболее подходящим на этом отделе будет сооружение гостиницы класса 4 звезды на 150 номеров площадью порядка 7 млн. кв. м. Вложения в строительство такого субъекта составят около 800 млрд руб», – добавила специалист.

Согласно ее заявлению, свежему владельцу нужно будет рассматривать многоэтажные ограничения по стройке отдела, так как он находится в пределах между зоны ЗРЗ1 и соединенной охранной зоне центральных участков Санкт-Петербурга.

Оставить комментарий

Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031