С середины года на рынок престижного жилища Города Москва вышло на 20% больше нового предложения, чем за весь 2012 год

За 1-ое семестр 2013 года на рынок престижной квартирный недвижимости столицы вышло не менее 65 млн. кв. м нового предложения, что на 20% превосходит такой же уровень за весь 2012 год, пишется в изучении компании Knight Frank.

Благодаря возникновению свежих программ претерпела перемены конструкция предложения: если в середине 2012 г. превосходили субъекты площадью 150-200 кв. м ценой $2-3 млрд, то в I полугодии 2013 г. выросла часть квартир метражом 100-150 кв. м в расчете $1-2 млрд. При этом площадь средней приобретения выросла на 4,2%.

Возникновение на рынке свежих субъектов в последнем осеннем месяце и конце июля привело к совместному понижению средней расценки приобретения на 11,3%. При этом в общем существенных колебаний средних расценок не отслеживалось – за 6 лет средняя стоимость повысилась на 1,2% и составила на конец июля 24 935 $/кв. м.

Но специалисты рынка выделяют, что на фоне повышения предложения понижается спрос. Так в Contact Real estate посчитали, что за 1-е семестр 2013 года на основном рынке ЦАО было продано порядка 225 квартир, что на 44 % ниже подобных характеристик 2012 года (400 субъектов). В разрезе площадей за семестр было реализовано 32 148 кв. м, что ниже подобных характеристик 2012 года на 42% (тогда 56 123 кв.м).

В финансовом эквиваленте, по сведениям компании, за 1-ое семестр 2013 было продано квартир на совместную сумму $579 154 087, что на 22% ниже подобных характеристик прошлого года (тогда $746 238 982). За 2-й квартал 2013 года было реализовано 110 квартир на сумму $ 335 025 382.

«Невзирая на то, что число реализаций уменьшилось — рынок престижной недвижимости все равно показывает хорошие итоги. Развиваются расчеты контрактов и площади приобретаемых квартир», — заметил правящий компаньон Contact Real estate Денис Священников.

Оставить комментарий

Свежие записи
Февраль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728