В городе Москва пустуют около 5% помещений стрит-ритейла на главных трассах — изучение

изучение

3 августа 2013, 11:43

Город Москва. 3 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Часть свободных коммерческих площадей на главных проспектах столицы составляет примерно 5%, пишется в изучении Jones Lang LaSalle.

Самое большое число свободных помещений отмечается на Проспекте Мира — 6%, в то время как на Кутузовском, Питерском и Комсомольском проспектах данная цифра не превосходит 1%.

Специалисты относят к основным коммерческим переходам около 20 улиц, сконцентрированных в основном в краях Садового кольца, и 5 трасс за его пределами — Каталог Мира, Кутузовский, Питерский, Большевистский и Комсомольский проспекты. Как раз эти улицы характеризуются образованным ритейлом с самой большой частей больших сетевых и интернациональных марок среди всех трасс столицы.

В масштабах изучения рынка коммерческих помещений на главных трассах Jones Lang LaSalle выделила 3 наиболее многообещающих проспекта.

«С нашей точки зрения, Большевистский, Комсомольский и Кутузовский проспекты владеют высочайшим потенциалом с позиции формирования стрит-ритейла. Это сопряжено с огромным размером существующей и строящейся высококачественной квартирный недвижимости, которая производит спрос на предприятия торговли, и с присутствием сформированных ритейл-кластеров. В пользу Кутузовского и Ленинского проспектов рассказывают и проекты муниципальных властей по перестройки и повышению пропускной возможности этих трасс. В то же самое время в случае возникновения нескольких высококачественных ритейлеров на Питерском проспекте недалеко от станции «Сокол» и «Аэродром» будут сформированы особые пешеходные струи, что может дать импульс формированию стрит-ритейла в данной зоне», — сообщил управляющий назначения специалисты рынка коммерческой недвижимости Jones Lang LaSalle Андрей Привезенцев.

Ставки аренды на главных трассах остаются надежными в течение заключительных лет, рост подчеркивается только на здания, размещенные недалеко от станций метрополитена. Высочайшие ставки — на Кутузовском (2-3,7 млн. долл. за кв. м ежегодно), минимальные — на Питерском проспекте (1,5-3 млн. долл. за 1 кв. м ежегодно).

«В скором времени мы не ожидаем существенных колебаний значения свободных помещений и ставок аренды на трассах. Рост ставок размером 5-7% вероятен на здания, располагающиеся в зонах притяжения станций метрополитена. В будущем съемщиками и инвесторами будут востребованы субъекты вблизи от метро, производящие самый большой пешеходный поток, и в самом начале трасс», — объяснила руководитель отделения стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle Света Ярова.

Оставить комментарий

Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031