В Испании расценки на недвижимость уменьшились 20-30% сравнивая с 2008 годом

Падение расценок на жилище стало одним из итогов финансового кризиса в Испании. Снижение стоимости квартир и особняков примерно составило 20-30% сравнивая с 2008 годом, когда расценки на жилище, которые вырастали 10 лет подряд, добились минимума. И, как рассказывает «Германская волна», специалисты предсказывают их будущее падение. В то же самое время они предостерегают, что элитная недвижимость на элитных курортных местах выгоднее не будет.

В настоящее время в стране поставлено на реализацию 1,5 млрд квартир и особняков. Расценки на них время от времени понижают до 50%. Например, если четырехкомнатная квартира стоила ранее примерно 300 млн. euro, то в настоящее время в определенных муниципалитетах периферии Аликанте, на западном побережье, ее можно приобрести за 150 млн.

В то же время, по сведениям президента риелторской компании Tecnocasa Энрике Понса, стоимость особняков и квартир в дорогих курортных населенных пунктах «уменьшилась за 5 лет вряд ли на 5-10%, и виды их предстоящего удешевления непонятны». Речь в данном случае идет о подобных курортных местах, как Марбелья, Фуэнхирола, Сото-Гранде на севере Испании, Алтеа-Хилс на западе, определенных населенных пунктах Балеарских островов и тому подобное. Таким образом, «если у кого-то есть стремление и вероятность приобрести сейчас хорошее жилище, приостанавливать не следует», рекомендует риелтор.

Другой собеседник «Германской волны», который специализируется на вопросах недвижимости, юрист Алонсо Кинтана, также полагает, что «значительно дешевеет только не лучшее жилище». Помимо этого, А.Кинтана советует проверять любую полученную недвижимость «с позиции легальности».

Все дело в том, что в последнее время в Испании дома и квартиры «часто незаконно строили на не доступных стройке отделах». И эти постройки подлежат сносу без какой-нибудь компенсации обладателям.

Как сообщают оба специалиста, испанские законы дают возможность чужеземцам приобретать недвижимость — жилище и сельхозугодия. А недвижимость принадлежит в Испании ее обладателям в течение веков. И покупка недвижимости в Испании предоставляет право ее собственнику-иностранцу и его обозримым родным получить многоразовую визу. Ее владелец может сколько угодно переходить испанскую границу, однако ему невозможно располагаться в данной и прочих государствах шенгенской зоны не менее 90 суток за 6 месяцев.

В настоящее время, со слов А.Кинтаны, испанские власти «оценивают законопроект о предоставлении вида на жительство зарубежным клиентам недвижимости, стоимость которой превосходит 160 миллионов euro». Он позволит располагаться на территории Испании регулярно.

В 2016 г жители России получили в Испании 2400 квартир и особняков. Они стали одними из наиболее серьезных клиентов испанской недвижимости после британцев.

Оставить комментарий

Свежие записи
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031