В Нижегородской области будет введена новая технология капремонта квартирных зданий

Новая технология капремонта квартирного фонда с привлечением областного оператора будет введена в действие в Нижегородской области в самом начале 2014 года, рассказал зам. главного директора департамента жилища и технической инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков.

«Перемены в Квартирный кодекс, которые были внесены в середине минувшего года, целиком заменяют модель развития платы за полный ремонт и выполнения работ по капремонту. Сейчас правительство области разрабатывает пакет нормативных актов, которые признают модель работы областного оператора. Он будет производить деятельность по компании и выполнению капремонта», — заявил Д.Новиков.

Он разъяснил, что областной инструктор — это торговая компания, которую учредит правительство Нижегородской области, для реализации платформы капремонта всего многоквартирного квартирного фонда района.

Со слов Д.Новикова, до 1 августа 2016 года правительство Нижегородской области должно взять пакет нормативных актов, регламентирующих свежую технологию выполнения капремонта в многоквартирных жилищах района. Сама технология заработает не позже, чем через 4 месяца — после того, как будет подтверждена платформа, установлен необходимый для всех объем взноса на ремонт, порядок прогноза положения многоквартирных зданий.

Основным различием новой модели от работающей, добавил Д.Новиков, считается то, что взносы владельцев на ремонт будут поступать на особый счет областного оператора (для зданий, которые управляются УК) или кредитной компании (для зданий с конфигурацией администрирования в качестве ТСЖ), а не правящих организаций, как в настоящее время.

Так что, правящие компании «будут целиком разделены от тех средств, которые граждане будут создавать на полный ремонт», отметил Д.Новиков.

Областной инструктор «будет сам вести состязания, будет устанавливать компании, производить технологический присмотр за проведением работ, подписывать акты сделанных работ — он будет тащить субсидиарную обязанность за действия, в том числе поставщиков, по выполнению капремонта», — заявил Д.Новиков.

Говоря о «преимуществах» новшества, он заметил, что областной инструктор создается правительством района, а это предполагает, что контроль за расходованием средств «будет не менее солидным: за эту сумму будет нести полную ответственность правительство в лице объекта России».

Представитель администрации разъяснил, что в приготовляющейся областной платформе капремонта жилфонда будет установлен порядок последовательности монтажа зданий и период выполнения работ.

Согласно его заявлению, на данный момент капремонта требует огромная часть зданий района, и в том числе, в Нижнем Новгороде.

«Приблизительная стоимость всех работ по серьезному ремонтным работам квартирного фонда города составляет около 10-12 млн руб по самым умеренным подсчетам. И при той схеме, которая была раньше, при том, что ритмы (ремонта — ИФ) были довольно большие и за заключительные 5 лет на ремонт было нацелено не менее 2 млн руб, есть осознание, что старение и износ полезных частей зданий происходит стремительней, чем их восстановление», — заявил замдиректора департамента.

При развитии новой системы, согласно его заявлению, ожидается, что кроме средств владельцев в качестве взносов на полный ремонт активно будут привлекаться средства расчета Нижегородской области и городских образований, и в том числе, Нижнего Новгорода.

«Это позволит накоплять не менее существенные средства для выполнения капремонта. Ожидается, что на протяжении некоторого числа лет, на протяжении времени, на который будет составлена платформа по капремонту всех многоквартирных зданий в городке, все дома будут отремонтированы», — заявил Д.Новиков.

В то же самое время он заметил, что правительство области на сегодняшний день не устанавливает период для платформы, в итоге которой будет отремонтирован весь квартирный ресурс, «однако, по прикидкам экспертов, есть осознание, что данная платформа будет рассчитана не на 3 года, а, вероятно, будет жить даже несколько десятков лет».

Д.Новиков также рассказал, что после того, как новая модель капремонта заработает, УК и ТСЖ должны будут рассмотреть с владельцами виды расходования средства, которые были собраны на ремонт.

«Видов несколько. 1 — выполнить работы по капремонту на данную сумму. 2-й — направиться к владельцам с вопросом, куда применять эти средства, если они не идут на полный ремонт: вполне может быть, на нынешний монтаж, на установку общедомового устройства учета. 3-й вероятный вариант: вернуть эти средства владельцам по заключению собрания жителей дома», — заявил Д.Новиков.

Оставить комментарий

Свежие записи
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031