За 6 месяцев в городе Москва приобретено и арендовано в 2,5 раза больше кабинетов, чем сконструировано – изучение

В 1-м полугодии 2013 московский рынок офисной недвижимости дополнился 341 млн кв. м свежих помещений класса Но и В, что на 60% больше подобного уровня 2012 года, пишется в изучении Colliers International.

К тому же масштабы поглощения повысились на 23% и составили приблизительно 850 млн кв. м офисных площадей за такой же момент, выделяют специалисты.

В изучении подчеркивается, что средний уровень свободных помещений понижался равномерно и по результатам полугодия составил 15% для класса А, 4,2 % для класса В-. В классе В+ динамика данного уровня была обратной благодаря огромным размерам нового возведения в самом начале 2013 года. По результатам I полугодия часть свободных площадей в классе В+ составила 8,3% против 7,9% в середине 2012 года.

Средневзвешенные стоимость аренды в классе А сохраняли надежность и составили $830/кв. м/год. Высочайшие ставки аренды по традиции отслеживались в главном деловом регионе — $910/кв. м/год, ММДЦ «Москва-Сити» — $860/кв. м/год и регионе «Питерский» — $720/кв. м/год. Средние ставки аренды в классе В+ составили $520/кв. м/год, в классе В- — $340/кв. м/год.

Урезанный размер нового предложения в области с премиальным размещением может привести к предстоящему ужесточению недостатка помещений класса В и понижению значения свободных помещений класса А в зданиях внутри Бульварного кольца, в краях Садового кольца от Пречистенской бульварной до Нового Арбата и вокруг Калининский улицы вплоть до метро «Украинская». Это значит, что владельцы готовых помещений могут постараться повысить запрашиваемую ставку аренды на свободные офисные площади в этих участках.

По прогнозу специалистов, съедение офисных площадей к концу 2013 года добьется 1,8-1,9 млрд кв. м если соблюдать условие надежной финансовой обстановки, что сопоставимо с признаком 2012 года. А размер нового возведения может в 1,5 раза превзойти уровень минувшего года, составив около 900 млн кв. м.

Оставить комментарий

Свежие записи
Февраль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728